Земельный кодекс Российской Федерации (п.2 ст. 78 ЗК РФ) в совокупности с Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, которым утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, допускают строительство линейных объектов (а в данном случае объект называется «Путь необщего пользования» и является линейным объектом) на землях сельскохозяйственного назначения без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий.

Согласно п. 2, 4 ст. 78 ЗК РФ использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Как указывалось выше, имеется утвержденный проект рекультивации нарушенных земель к проектной документации «Пути необщего пользования станции Кузнецкая с примыканием к станции к станции Томусинская Западно-Сибирской ж.д.», что подтверждает возможность использования земель сельскохозяйственного назначения.

Поскольку объект строительства расположен в 2х муниципальных образованиях: Новокузнецком муниципальном районе и Мысковском городском округе, то в соответствии действующим законодательством проведение публичных слушаний не предусматривается.

Документация по проекту планировки и проекту межевания территории в таком случае согласовывается на уровне субъекта федерации: управление Архитектуры Кемеровской области запрашивает согласование проектов у муниципалитетов (Главами Мысковского городского округа и Новокузнецкого муниципального района), далее проект направляется на согласование администрацией Правительства Кемеровской области и подписание Губернатором.

Проект планировки и проект межевания территории утверждается и разрабатывается на основании решения Субъекта РФ по объектам капитального строительства, размещение которых планируется на территории двух и более муниципальных образований (п.3 ст. 45 Град. кодекс РФ).

Порядок согласования Проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта, разрабатываемый на основании решения Субъекта РФ,  установлен пунктами 12.1, 12.7 и 12.8 статьи 45 Град кодекса РФ.

Пункты 12.7 и 12.8 ст. 45 ГрК РФ устанавливают обязанность согласования проекта планировки и проекта межевания территории с главами муниципальных образований, по которым проходит линейный объект. Предметом согласования является соответствие планируемого размещения указанных объектов правилам землепользования и застройки в части соблюдения градостроительных регламентов (за исключением линейных объектов), установленных для территориальных зон, в границах которых планируется размещение указанных объектов.

Необходимость проведения публичных слушаний устанавливается второй частью п. 12.1 ст. 45 ГрК РФ, т.е. когда решение о разработке проекта планировки и проекта межевания территории принимается органом местного самоуправления.

Ознакомиться со всеми документами, перечисленными в настоящей публикации, в полном объеме возможно в рабочее время по адресу: г. Мыски, ул. Энергетиков, д. 2, пом. 2/2 по предварительному заявлению.